三級警戒國人不出門!房市帶看量剩1成 現在買房除要有錢也要有膽

民視新聞網 2021-06-03 12:04
三級警戒國人不出門!房市帶看量剩1成 現在買房除要有錢也要有膽

財經中心/李明融報導國內疫情升溫,全國進入第3級警戒,許多產業都因此受到衝擊,建案人潮減少,不少購屋族也轉向觀望,因此房市民眾帶看量大幅下滑,有網友在PTT上表示,這次疫情會不會像過往SARS疫情爆發,房價崩盤。對此,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,若房價有波動,主要是來自疫情造成的經濟衝擊,並非疫情本身」,「時空背景不同,民眾想接掉下來的刀,恐怕很困難」。

財經中心/李明融報導

國內疫情升溫,全國進入第3級警戒,許多產業都因此受到衝擊,建案人潮減少,不少購屋族也轉向觀望,因此房市民眾帶看量大幅下滑,有網友在PTT上表示,這次疫情會不會像過往SARS疫情爆發,房價崩盤。對此,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,若房價有波動,主要是來自疫情造成的經濟衝擊,並非疫情本身」,「時空背景不同,民眾想接掉下來的刀,恐怕很困難」。


三級警戒國人不出門!房市帶看量剩1成 現在買房除要有錢也要有膽
疫情衝擊是否會重演SARS期間房市崩跌,專家表示有難度。(圖/民視新聞網)


徐佳馨在最新一集《地產詹哥老實說》Podcast中提到,有民眾認為這次疫情可能會重演當年SARS疫情房市崩盤的現象,對此,她表示要看疫情持續時間,另外,她提醒「倘若疫情真造就了房價的波動,想接刀的民眾,除了要有膽、還要有錢。很多人誤以為SARS是高房價的一切解方,但其實在它之前,台灣已經連續衰了6年。」徐佳馨認為在SARS之前房市早就衰退連續6年,她列出1997年亞洲金融風暴、1998年大園空難、1999年921大地震、2000年網路泡沫化到SARS疫情,都是台灣房市的黑暗期,並非是SARS疫情單一個事件拖垮台灣房市。

而在SARS正式結束之後,政府陸續祭出許多房屋政策,包括優惠房貸方案、央行連續調降14次的利息、土增稅減半等,尤其土增稅的減半讓不少屋主大大解放,減少許多賣房的交易成本,房市也因此開始熱絡;徐佳馨表示現今在武漢肺炎時期,國內房市利率僅1.3%上下,配合已經上路的實價登錄,民眾看房價更為透明,短時間內要看到SARS當年房價下修慘烈的狀況,還是有難度。

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