疫情汰換潮？ 繼信義誠品 Neo19也傳續約問題

台北市信義區堪稱全台精華地段，商辦、百貨大樓林立，被視作國內經濟指標。不過繼誠品信義店傳出無法續租，複合式商場Neo19也傳出租約即將到期，房東卻遲遲沒有回應續租；而ATT大直店則傳出有意找人接手，但受到ATT否認。百貨業是否受到疫情衝擊，重新洗牌，備受關注。

走進信義區，平日也能看到不少逛街人潮，林立的百貨大樓，一站式滿足消費者吃喝玩樂。，不過受到疫情衝擊，信義商圈的百貨公司正醞釀一波汰換潮。

民視記者唐詩晴表示，「台北市百貨商場大洗牌，繼信義誠品店明年可能無法續租，複合式商場Neo19也傳出年底租約到期。」

租約就要到期，房東卻遲遲沒有續約動作，讓業者憂心。盤點信義區各大百貨商場，微風、新光三越和遠東百貨都已完成續租，但自從統一大股東尚未同意信義誠品續租，誠品信義店明年底恐將面臨熄燈命運，另外主打主題餐廳和健身娛樂的Neo19也傳出續租卡關，加上附近的ATT4fun也傳出大直據點要換手。百貨競爭激烈，受疫情影響也可見一斑。

行銷專家胡恒士說，「這幾年我們可以看到，其實整個信義區是越來越發達，百貨通常他租約都是5~10年一簽，因為很多的業主他想要調房租，承租方也會考量說，他調漲了房租，或是額外加的條件，對於原本自己的經營，是不是可以負荷得了。」

專家推估，百貨商場租約異動，主因來自近年商辦租金走揚，房東不甘每年只領固定租金，研擬收回自行運用，至於ATTeLife大直百貨商場傳出易手消息，也遭到ATT否認，並表示仍在努力招商中，至於信義商圈的ATT能否繼續留在一級戰區，租約到期後，還得看業主和房東能否取得共識。

（民視新聞／唐詩晴、黃鈺淳 台北報導）