台北甜甜價租金　文山站、北投站周邊30坪2萬有找

財經中心／唐詩晴、戴亞倫　台北報導

北漂族租房大不易，今年2月房租指數108.06再創新高，年增率高達2.56%，更是讓無殼蝸牛苦哈哈，北漂族想租甜甜價的房屋，在北投、文山區的捷運線末段站點，租金相對親民，而根據調查，最便宜的捷運忠義站，每坪月租金只要635元。

捷運站、公車站，是租屋族選落腳處的指標之一，但要兼顧機能與價格，可不容易。

民視記者唐詩晴：「但在台北的捷運站附近，找到租金便宜機能又好的物件，就像大海撈針，以捷運站來說，近一年每坪均價隨隨便便都破千元，不過在北投的忠義站這邊呢，單坪月租金只要635塊，可以說是『俗擱大碗』。」

以一間30坪的住宅來說，相當於月租金2萬元有找，台北甜甜價租金哪裡找，根據臺北地政找房+統計，租金最便宜的捷運站，分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金落在700元以內，再來是北投復興崗、文山區萬芳社區站，單坪月租金在750~800元之間，以公寓來說，月租金約2~3萬元。

還有房仲分享，三重頂加，40坪五房兩廳三衛，月租金兩萬二，萬芳醫院附近，也有月租2萬的30坪物件，不過低於市場行情，往往一上架，就秒殺。

租賃房仲業者曾閔翊：「通常物件要嘛就是狀況，它的房屋狀況比較老，那或者是它離市區比較偏遠，可能在山區啊或者是在郊區，其實依台北市現在大部分的價格，（單坪）都在坐落1000以上了，那因為像現在一些包租代管，我們所講的資產活化嘛，所以像現在你要找到，坪數比較便宜的，已經比較少見了，兩萬五以上現在是絕對跑不掉的，那甚至有些裝潢，有裝潢漂亮一點的甚至3萬、4萬，那再來就是看物件的新舊程度。」

末段站點的蛋白區，成為北漂族撿便宜選擇，但機能相對欠佳，若屋況好、附傢俱家電的新物件，行情可能高個1-2成，怎麼取捨，還看北漂族要不要用時間換金錢。

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