租屋族有福了！新制上路 房租抵稅最高十八萬

財經中心／綜合報導

房屋抵稅新制今年5月報稅季正式上路，房租支出改列特別扣除額，房客最高可享每年18萬的房租抵稅。國家住都中心25日表示，所有租屋族、包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅，以及申請租金補貼的房客都可適用，提醒租客要記得申報租金抵稅才能減輕租屋負擔。

內政部推動包租代管計畫截至今年2月底媒合數已成長至86,341戶，參與計畫的房東，每屋每月享有15,000元所得免稅額度，超過部分可再扣除60%必要費用；同時，房屋稅及地價稅也享減徵優惠，還有提供公證費、保險費及修繕費的補助。

不過，仍有租客擔心遭房東限制採用租金抵稅新制之疑慮。據調查，2023年度全國有95.3%租客曾經遭遇租屋糾紛，其中以「租金支出無法申報所得扣除」占57.6%為最大主因，各縣市均有過半租客有遇此現象，而7成年齡未滿25歲。

若房東違反規定，房客可依法主張約定無效並拒絕，同時可向縣市政府消保或地政單位提出申訴或檢舉，後經限期改正仍不改正，依《消保法》規定最高可處50萬元罰鍰，並按次處罰。

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